工程建設項目,簽訂中標合同注意事項
根據中華人民共和國合同法第三十條規定,工程建設項目合同的主要細節有合同的標的、數量、質量、價款、工期、履行地點和方式,屬于合同的實質性內容。
1、合同工期的約定
是招標人與中標人在合同中以時間來約定的工期,是整個工程建設項目從開工到投產或使用所需要的時間,一般以日歷天來計算,主要涉及的幾個關鍵時間是開工日期、竣工日期,其中開工日期可以是合同約定的時間,也可以是招標人的開工通知書中規定的時間,還可以是監理人的開工通知書中規定的時間??⒐と掌谝话闶侵腹こ舔炇諘r確定的時間。合同工期需要在中標合同中預以明確。
2、合同價款的約定
工程建設項目合同價款的約定是建設工程合同的主要內容。根據有關法律條款的規定,實行招標的工程合同價款應在中標通知抒發出之日起天內,由發包、承包雙方依據招標文件和中標人的投標文件在書面合同中約定。因此要特別關注招標文件中關于合同價款的規定,特別要關注其支付時間、方式及支付條件等內。
3、隱蔽工程和中間驗收
隱蔽工程開工前,施工單位負責對其所用材料進行檢驗,隱蔽工序施工應在監理人員、項目總工、專職質檢員的監督下進行,隱蔽工序施工完畢后,必須經施工負責人自檢合格后填寫施工記錄,由班長、質檢員、技術員、檢查人確認合格后簽字,再由現場監理員確認合格后簽字。施工隊檢驗合格后,由施工隊施工負責人在《隱蔽工程驗收簽證單》上簽字并報項目部檢驗。
4、違約責任的約定
對違約金的約定要符合法律規定,不能過分高于或低于一方違約給對方造成的損失;此外,還應約定違約損失的范圍。
5、解決糾紛方式的約定
可約定協商、仲裁、訴訟三種方式,協商不成的,可以提交仲裁或訴訟,特別要注意是訴訟的地方。
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